Экономическое поведение жильцов многоквартирных домов

В статье представлены результаты социологического исследования, направленного на изучение выбора жильцами многоквартирных домов стратегий экономического поведения в ситуации сбора средств на капитальный ремонт. Согласно Федеральному закону РФ № 271-ФЗ, в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах должны принимать участие собственники жилья на условиях государственного софинансирования. Как следствие, граждане вовлечены в создание коллективного блага в виде капитального ремонта жилых домов. В подобной ситуации они могут предпочесть как просоциальные стратегии, основанные на перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт, так и эгоистические, которые предполагают отказ от обязательных выплат. Анализ экономического поведения жильцов многоквартирных домов в русле теории рационального выбора Дж. Коулмана позволил выделить три группы факторов, определяющих выбор просоциальных и эгоистических стратегий. Первая группа факторов действует на индивидуальном уровне и задаёт соотношение выигрышей и потерь, которые учитывает индивид, принимая решение о перечислении взносов на капитальный ремонт. К их числу принадлежат субъективная оценка технического состояния дома и материальное положение. Вторая группа факторов связана с ожиданиями относительно действий других жильцов по поводу сбора средств на капитальный ремонт. Третья группа факторов находит проявление в условиях взаимодействия собственников квартир с корпоративными акторами, реализующими программу капитального ремонта. Решающее значение приобретает доверие этим акторам. Влияние отмеченных факторов на выбор стратегий экономического поведения в связи со сбором средств на капитальный ремонт изучено в ходе социологического исследования, проведённого в Ярославле методом анкетирования в 2015 и 2018 гг. В каждом исследовании было опрошено 600 респондентов. Установлено, что экономическое поведение собственников жилья в многоквартирных домах подчинено следующим стратегиям: просоциальным («кооперативная», «конформная») и эгоистическим («максиминная», «конкурентная», «агрессивная»). Сравнение результатов обоих исследований указывает на увеличение сторонников просоциальных стратегий. Отмеченная тенденция соответствует повышению собираемости средств на капитальный ремонт. При этом просоциальные стратегии предпочитают жильцы со средним и высоким материальным положением, оценивающие качество проведённого капитального ремонта как высокое. Они убеждены, что другие жильцы полностью перечисляют ежемесячные взносы, доверяют государственным институтам, реализующим программу капитального ремонта.

ЖКХ, капитальный ремонт, проблема неплательщика, экономическое поведение, просоциальные стратегии, эгоистичекие стратегии, доверие, материальное положение